최근 건설·부동산 업계는 이재명 제21대 대통령 당선인에게 지방 부동산 시장 회복을 위한 강력한 규제 완화를 요청했다. 특히 장기 불황에 빠진 지방 미분양 문제를 해결할 특단의 대책을 필요로 하고 있다. 이러한 요청은 지방 경제 활성화와 부동산 시장의 건강한 성장을 위한 주요한 요구 사항으로 떠오르고 있다.
지방 부동산 회복을 위한 강력한 규제 완화
지방 부동산 시장의 회복을 위해서는 무엇보다 규제 완화가 절실히 이뤄져야 한다. 주택 공급을 저해하는 복잡한 절차는 건설업계가 프로젝트를 원활하게 진행하는 데 걸림돌로 작용하고 있다. 이러한 규제를 해결하기 위해서는 다음과 같은 방안을 고려할 수 있다. 1. **세제 혜택 제공**: 지방 부동산 시장에서 장기적으로 미분양 주택이 발생하지 않도록 하기 위해서는 정부 차원에서 세제 혜택을 적극적으로 제공해야 한다. 예를 들어, 미분양 주택에 대한 취득세 감면이나 양도소득세 면제를 통해 투자자들이 지역 부동산에 더욱 관심을 가질 수 있도록 유도할 수 있다. 2. **규제 완화와 지역 맞춤형 정책**: 지방마다 부동산 시장의 상황이 다르기 때문에, 중앙정부의 일률적인 규제보다는 지역 맞춤형 정책이 필요하다. 지자체와 협력하여 각 지역의 특성을 고려한 규제를 완화함으로써, 지방 경제와 부동산 시장이 회복될 수 있는 기회를 제공해야 한다. 3. **건축 규제 완화**: 기존의 건축 규제는 지방 부동산 시장의 활성화에 악영향을 미치고 있다. 건축 허가 과정을 간소화하고, 필요한 행정 절차를 최소화함으로써 건설업계가 더욱 적극적으로 지방 부동산 프로젝트에 참여할 수 있도록 해야 한다. 추가적으로 안전 기준을 유지하면서도 보다 유연한 접근 방식을 도입할 필요가 있다.지방 미분양 해소를 위해 필요한 특단의 대책
지방 미분양 문제 해결을 위한 특단의 대책이 절실히 필요하다. 현재 지방 시장은 미분양 물량으로 곤란한 상황에 처해 있으며, 이를 해결하기 위해서는 다음의 여러 대책이 동원되어야 한다. 1. **공공주택 공급 확대**: 정부는 지방의 저조한 주택 수요를 겨냥해 공공주택을 대거 공급할 필요가 있다. 이를 통해 저소득층과 청년들에게 주거 안정을 제공할 수 있으며, 미분양 문제가 줄어드는 효과를 얻을 수 있다. 2. **민간 투자 유도**: 지방의 건설업체들과 협력하여 민간 투자를 촉진하는 것도 중요한 접근 방법 중 하나이다. 다양한 인센티브를 통해 민간 부문의 참여를 유도하고, 주택 생산성이 높아질 수 있도록 하는 것이 필요하다. 3. **신규 개발 사업 지원**: 기존 미분양 해소 뿐만 아니라, 새로운 개발 사업도 중요한 고려사항이다. 지방 정부는 신규 개발 프로젝트에 대한 적극적인 지원을 아끼지 말고, 민간 건설사와의 협력을 통해 주거 환경을 개선해야 한다.지방 경제 활성화를 위한 지속 가능한 전략
결국 지방 부동산 시장의 회복은 지역 경제의 활성화와 직결된다. 따라서 지역 내 여러 이해관계자들이 협력하여 지속 가능한 발전을 이룰 수 있는 전략을 마련해야 한다. 1. **지속 가능한 개발을 위한 기획**: 지방의 장기적인 발전을 위해서는 지역 사회와 밀접하게 연계된 지속 가능한 개발 전략이 필요하다. 환경을 고려한 주택 및 상업시설의 개발이 이루어져야 하며, 이러한 기존 개발 방침은 지역 주민의 의견을 참조하여 수정될 수 있어야 한다. 2. **지역 특성화 및 마케팅 강화**: 각 지역의 특성을 잘 파악하고, 이를 기반으로 마케팅 전략을 세우는 것이 중요하다. 지역의 문화, 관광 자원 등을 활용하여 더 많은 사람들이 해당 지역에 주거하고 싶어하도록 해야 한다. 3. **부동산 관련 교육 및 세미나 개최**: 건설 및 부동산 업계 관계자들이 정보를 공유하고, 최신 동향을 파악할 수 있는 세미나와 교육이 필요하다. 이를 통해 지역 부동산 시장의 진단 및 대응 방안을 모색할 수 있으며, 업종 간의 네트워킹도 활발히 이루어질 것이다.결론적으로, 건설·부동산 업계는 이재명 제21대 대통령 당선인에게 지방 부동산 회복을 위한 강력한 규제 완화 및 특단의 대책을 간절히 요청하고 있다. 지방 미분양 문제를 해결하기 위해서는 세제 혜택, 규제 완화, 건축허가 간소화 등 다양한 방안이 시급히 마련되어야 한다. 이러한 대책들이 실현될 때, 지방 부동산 시장은 건전하게 회복될 수 있을 것이다. 향후 이 같은 정책을 추진하기 위한 논의가 더욱 활발히 이루어지길 기대한다.
