최근 서울에서 아파트를 보유한 외국인 수가 해마다 증가하면서 주목을 받고 있다. 특히, 미국인들은 강남과 용산 등 ‘한강벨트’ 지역에 집중적으로 매입하고 있으며, 중국인들은 구로와 영등포 등 실거주형 비중이 높은 지역을 선호하는 경향이 나타나고 있다. 여당인 정준호 의원은 이와 같은 투기성 부동산 쇼핑을 차단해야 한다고 강조하고 있다.
미국인의 한강벨트 아파트 매입 현황
현재 서울에서 아파트를 보유하고 있는 외국인 중 미국인의 비율이 상승하고 있다. 이들은 주로 강남과 용산 지역에 집중해 매입하고 있으며, 이러한 경향은 보다 눈에 띄게 증가하고 있다. 특히 강남구는 국제적인 비즈니스와 문화 중심지로, 많은 외국인들이 이 지역에서 생활하기를 원한다. 용산구도 미국 대사관이 위치하고 있어 미국인들에게 매우 매력적인 지역이다. 이러한 이유들로 미국인은 아파트 매입 시 한강벨트 지역을 특히 선호하고 있다. 강남과 용산은 상대적으로 높은 물가와 임대료에도 불구하고, 고급 아파트와 다양한 시설이 밀집해 있어 높은 수익을 기대할 수 있다. 이러한 현상은 ‘투자’ 목적의 매입도 있지만, 실제 거주를 고려한 경우도 적지 않다.중국인의 실거주형 아파트 매입 경향
한편, 중국인 외국인 투자자들은 구로와 영등포와 같은 실거주형 비중이 높은 지역에 아파트를 매입하는 경향이 두드러진다. 이러한 지역들은 저렴한 가격과 생활 편의성으로 인해, 많은 중국인들이 선택하고 있다. 구로구는 대중교통이 편리하고, 대형 마트와 쇼핑 센터 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주자들에게 매력적인 옵션이 된다. 또한, 영등포구는 금융 중심지로 알려져 있어, 비즈니스적인 목적이나 실거주 모두를 아우르는 지역이다. 중국인들은 이러한 지역에서 실거주를 원하기 때문에, 세금을 덜 지불할 수 있는 조건을 고려하여 아파트를 매입하는 경향이 있다. 이러한 경향은 향후 한국 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있지만, 반면에 외국인의 매입이 증가함으로써 국내 부동산 시장의 가격 상승을 우려하는 목소리도 적지 않다.투기성 부동산 쇼핑 차단의 필요성
서울의 부동산 시장을 둘러싼 논란이 계속됨에 따라, 정준호 의원은 외국인들의 투기성 부동산 쇼핑을 차단해야 한다는 입장을 밝혔다. 그는 외국인이 아파트를 매입하는 것이 지역 주택 시장에 미치는 영향에 대해 깊은 우려를 표명하고 있으며, 정부가 이러한 상황을 보다 철저히 관리해야 한다고 주장하고 있다. 투기성 매입이 증가할 경우, 서울 부동산 시장에서는 중장기적으로 가격 상승 및 그에 따른 주거난이 심화될 수 있다. 외국인 투자자는 특히 강남과 용산에 집중하여 매입하면서 국내 실수요자가 가장 먼저 피해를 볼 수 있다는 점에서 더욱 우려된다. 따라서 정부와 관련 기관들은 외국인들에 대한 부동산 투자 규제를 강화하고, 시장이 안정될 수 있는 방안을 마련해야 할 것이다. 투자와 실거주가 함께 아우러지는 지속 가능한 부동산 시장을 만들기 위해서는 이러한 조치가 필요하며, 부동산 시장의 균형을 맞추는 것이 중요하다.결론적으로, 외국인들의 아파트 매입 현황은 지역별로 다르게 나타나고 있으며, 그 속에 다양한 고려사항이 존재한다. 특히 미국인은 한강벨트에 집중하고 있고, 중국인은 실거주를 고려하여 특정 지역을 선호하는 경향이 있다. 향후에는 제도적 장치와 정책들을 통해 외국인 투자자들의 참여는 늘어나면서도, 국내 거주 시민들의 주거 안정을 도모할 수 있는 방법을 모색해야 할 것이다.
