에어비앤비를 운영하고 있다면 반드시 알아야 할 합법 기준과 단속 방지 조건을 정리했습니다.
2025년 기준, 숙박업 허가 없이 운영하면 불법입니다. 실제 단속 피하는 핵심 조건 5가지를 알려드립니다.
2025년 기준, 숙박업 허가 없이 운영하면 불법입니다. 실제 단속 피하는 핵심 조건 5가지를 알려드립니다.
불법 에어비앤비 단속, 이렇게 피하세요!
많은 사람들이 에어비앤비를 단순히 ‘빈 방 공유’로 이해하지만,
2025년 기준으로 내국인 대상 무허가 숙박은 전면 불법입니다.
단속에 걸리면 벌금 수백만 원 + 퇴거 명령 + 포털 퇴출까지 당할 수 있으며,
주민 신고나 민원 발생 시 단속 대상이 되기 쉽습니다.
이 글에서는 단속을 피하기 위해 반드시 지켜야 할 5가지 핵심 조건을 안내드립니다.
불법 에어비앤비 안 걸리는 5가지 조건
- 1. 외국인 대상 운영만 하기
- ‘도시민박업’ 등록 시 외국인만 대상 가능 → 내국인 투숙은 단속 대상
- 2. 실거주지에서 운영
- 본인이 거주 중인 집에서만 운영 가능 (단순 임대는 불법)
- 3. 건물 용도 확인하기
- 주거용 건물만 허가 대상, 오피스텔·상가·근린생활시설은 불가
- 4. 소방시설, 위생기준 충족
- 비상구, 소화기, 감지기 등 필수 설비 설치 필요
- 5. 민원 예방을 위한 층간소음 방지
- 방음재 설치, 셀프 체크인 방식, 외부 간판 자제
합법 운영이 안전한 수익의 시작입니다
- 외국인 대상 도시민박업 등록만으로도 합법적인 운영이 가능합니다.
- 내국인 대상 숙박은 숙박업 허가 또는 생활숙박시설 등록이 필수입니다.
- 불법 단속에 걸리지 않기 위해서는 건물 용도, 실거주 여부, 민원 예방까지 체크해야 합니다.
- 지금 바로 내 숙소가 조건에 맞는지 확인해 보세요!
