오피스텔 수익률 계산기

단기임대 수익률을 미리 알고 시작하고 싶다면 지금 바로 계산기를 활용해 보세요.
객실률, 월세, 고정비, 변수 등을 직접 입력해보면 예상 순수익과 수익률이 자동으로 계산됩니다.

수익률 계산기 바로가기

오피스텔, 수익률부터 계산하고 시작하세요

삼삼엠투나 단기임대 모델은 ‘수익률’이 가장 중요한 지표입니다.
투자금 대비 얼마를 벌 수 있는지 명확하지 않으면 리스크가 높습니다.

이 글에서는 단기임대용 오피스텔을 기준으로 수익률을 계산하는 방법과,
무료로 쓸 수 있는 수익률 계산기 링크를 함께 소개합니다.

수익률 계산기 활용법과 예시

• 1. 예상 수익 계산
• 예상 객실가: 55,000원
• 예상 객실률: 80% (월 24일 운영)
• 총매출: 1,320,000원
• 2. 고정비 항목 입력
• 월세: 600,000원 / 관리비: 100,000원 / 청소비: 150,000원
• 총비용: 850,000원
• 3. 순수익 & 수익률 확인
• 순수익: 470,000원
• 연 수익률 = 연 순수익 / 초기 투자금 (보증금+셋팅비)

계산 후 실행, 수익률 보고 투자하세요

• 막연한 기대보다 수익률을 명확히 계산하는 것이 첫 단계입니다.
• 계산기를 사용해 매물별 예상 수익을 비교해보세요.
• 수익률이 60% 이상이면 실행, 30% 이하라면 조건을 재조정해야 합니다.